深超总TCL中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

深超总TCL中心位于南山区深圳湾超级总部基地西北门户（白石路与深湾二路交汇处），由TCL集团开发、JLL仲量联行运营，是深圳湾超级总部基地2026年最新交付的甲级现房写字楼。项目总建筑面积约7.2万㎡，地上20层、地下3层、建筑高度约99.8米，标准层高约4.5米（净高3.0米）、得房率约78%，配9部目的选层高速电梯与260个车位，2026年3月竣工。大厦由肃木丁与奥意建筑联合设计、中建八局承建，以"十字生境"为核心理念，四个巨拱架空托起单塔、底部形成约4,650㎡开放式城市公园，外立面采用锯齿形渐变Low-E中空玻璃幕墙，业态涵盖半导体显示产业运营中心、战略规划中心、投资发展中心及未来显示技术中央研究院，是深超总稀缺的全新现房科技总部载体。

一、区位与建筑参数

地址：南山区深圳湾超级总部基地西北门户（白石路与深湾二路交汇处）。开发商：TCL集团；物业：JLL仲量联行。用地面积：未公示；总建筑面积：约7.2万㎡。层数：地上20层、地下3层；建筑高度：约99.8米。标准层高：约4.5米（净高3.0米）；标准层面积：未公示；大堂：未公示（底部四面架空、约4,650㎡开放式城市公园）。得房率：约78%；电梯：9部（目的选层梯控）；车位：约260个。空调：中央空调（空调费计电量）。设计：肃木丁+奥意建筑联合设计、中建八局承建。定位：甲级写字楼 / 科技总部载体。状态：现房（2026年3月竣工）。

二、区位交通

轨道交通：地铁2号线红树湾站约556米，属深圳湾超级总部基地轨道节点，便捷接驳南山、福田与深圳湾口岸。道路：地处深超总核心，衔接白石路、深湾二路与滨海大道，自驾通达南山科技园、福田CBD便捷。区位：位于深圳湾超级总部基地西北门户，与中信、神州数码、招商银行等总部为邻，毗邻深圳湾公园、红树林自然保护区与华侨城，周边汇聚深圳湾睿印、京基百纳、万象天地等商业，总部经济与滨海生态红利突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：甲级科技总部写字楼，公开未公示统一单价（招商中心实时询价、按需匹配；出租楼层办公约12–15F，大面积长租可享更优价格）。物业费：以招商中心现场报价为准；空调费：计电量。可租面积：办公约175–2,058㎡灵活分割（含100/300/500/1,000/1,700/1,946㎡等多档），精装修/毛坯交付可选，适配半导体显示、科技研发、企业总部及高端商务办公。入驻可享深圳湾超级总部基地规划能级与TCL产业生态红利。

四、核心卖点

深圳湾超级总部基地西北门户"全新甲级科技总部"，现房（20层/约99.8米、2026年3月交付）、标准层高约4.5米（净高3米）、得房率约78%，9部目的选层电梯与锯齿形Low-E玻璃幕墙，"十字生境"四个巨拱架空托起约4,650㎡城市公园，硬件与生态标杆。地铁2号线红树湾站约556米、深超总轨道节点；毗邻深圳湾公园、红树林与中信/神州数码等总部。TCL半导体显示产业运营中心与未来显示技术中央研究院落址，JLL仲量联行运营；租金现场询价，适合科技研发、企业总部与高端商务办公入驻。

附近餐饮：上海老栈(南山京基百纳广场店)294米、西贝(益田假日广场店)1.1公里、客语客家菜(深圳湾睿印店)436米、江南家小碗菜(白石洲店)525米、四季椰林椰子鸡(深圳湾睿印店)452米、四海一家(益田假日广场店)1.2公里等

附近酒店：深圳湾超级总部斐瑞酒店411米、美家公寓(深圳华侨城白石洲地铁站店)635米、深圳华侨城洲际大酒店1.5公里、深圳新文化宾馆(世界之窗白石洲地铁站店)885米、如家酒店·neo(深圳世界之窗白石洲店)700米、昌盛宾馆(深圳白石洲店)443米

附近银行：浦发银行(红树湾支行)266米、中国银行24小时自助银行(深圳湾支行)286米、中国银行(深圳湾支行)287米、中银公益驿站(中国银行深圳深圳湾支行)287米、中信银行(深圳红树湾支行)298米

入驻企业：深圳市中科云驰环境科技有限公司、深圳瞳梦文化传媒有限公司...